中山市火炬开发区窈窕小区工改范围内婆坑石场地块招租项目竞争性磋商公告

各潜在报价人：

深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山火炬工业集团有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就中山市火炬开发区窈窕小区工改范围内婆坑石场地块招租项目以竞争性磋商方式，邀请合格的国内报价供应商提交密封报价。现将该项目竞争性磋商文件进行公示，公示期为五个工作日，有关事项如下：

一、项目编号：JXZS20250422JC936

二、项目名称：中山市火炬开发区窈窕小区工改范围内婆坑石场地块招租项目

三、项目最低下限价：1.00元/平方米/月。报价不得低于本项目最低下限价，否则视为无效报价。

四、简要技术需求或服务要求：

1.项目内容：中山市火炬开发区窈窕小区工改范围内婆坑石场地块招租项目。详见磋商文件“用户需求书”的内容。

2.本项目不允许提交备选方案。

五、合格供应商/报价人资格要求：

1. 报价供应商须具有《政府采购法》第二十二条规定的条件；

1) 具有独立承担民事责任的能力（提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照复印件），分支机构报价的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(提供磋商截止日前12个月内任意1个月编制的财务报表或2023年经审计的财务报告复印件并加盖公章，或银行出具的资信证明材料复印件并加盖公章) ；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按磋商文件报价文件格式提供“资格声明函”）；

4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供磋商截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并加盖公章（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）】；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（按磋商文件报价文件格式提供“资格声明函”）；

6) 法律、行政法规规定的其他条件（按磋商文件第报价文件格式提供“资格声明函”）。

2. 报价供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【说明：以采购代理机构于提交报价文件开启截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准。】；

3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（按磋商文件第六部分报价文件格式提供“资格声明函”）；

4. 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的报价人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（按磋商文件报价文件格式提供“资格声明函”）。

5. 本项目不接受联合体投标，且不允许转包或分包；

6. 报价供应商须在采购代理机构登记并购买竞争性磋商文件。

六、登记及获取竞争性磋商文件的时间（北京时间）、地点、方式及竞争性磋商文件售价：

1.登记及获取竞争性磋商文件时间：2025年5月16日至2025年5月23日每天上午8:30～12：00，下午2：30～5：30（公休节假日除外）

2.登记地点：中山市石岐区博爱二路2号欧雅豪庭714卡，深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司。

3.获取竞争性磋商文件地点：中山市石岐区博爱二路2号欧雅豪庭714卡，深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司。

4.获取竞争性磋商文件方式：报价人应携带营业执照复印件及购买人身份证正反面复印件（复印件加盖公章）到深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司购买竞争性磋商文件。

5.购买竞争性磋商文件每套售价500元（人民币），售后不退，不办理邮购。购买竞争性磋商文件时请自带U盘拷贝本项目竞争性磋商文件电子版。

七、报价保证金：报价供应商必须按竞争性磋商文件规定的方式提交报价保证金，报价保证金的有关事项按报价须知的相关规定执行。报价保证金¥1000.00元（大写：人民币壹仟元整），保证金须在2025年5月   26日17：00保证金截止时间前从报价供应商的银行账户汇到以下账号，否则视为无效报价保证金。

收款人：深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司

开户行：平安银行中山分行营业部

帐   号：1101 4549 3420 06

  （汇款时应注明项目编号、项目名称）

八、本次磋商在本竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，报价人法定代表或其授权代表人必须携带本人身份证原件出席开标会。

九、递交报价文件截止时间：2025年5月28日9：30（注：2025年5月28日9：00开始受理报价文件。)

十、报价文件送达地点：中山市石岐区博爱二路2号欧雅豪庭714卡，深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司。

十一、磋商时间：2025年5月28日9：30

十二、评审地点：中山市石岐区博爱二路2号欧雅豪庭714卡，深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司。

十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：

1. 采购人联系方式

采购人名称：中山火炬工业集团有限公司

    联系人：黄小姐

电   话：0760-85592200

2. 采购代理机构联系方式

采购代理机构名称：深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司

联系人：赵小姐

电    话：18824505098

电子邮箱：465093011@qq.com

十四、竞争性磋商公告发布网址：采购代理机构将竞争性磋商公告在中国采购与招标网、采购代理机构网站发布。

深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司

2025年5月16日